Январь 2013

Лес. Часть 2. Тогучин. Мирновский лесхоз.

После посещения департамента лесного хозяйства НСО на Красном проспекте, 25 (см. запись «Лес. Часть 1») решил «не откладывать дело в долгий ящик» и съездить в выбранный лесхоз. Из разговора понял, что выгоднее всего ехать в Тогучин (но лесхоз почему-то называется «Мирновский»).

Ночью выпал снег, на машине ехать не хотелось (около 600 руб. только на бензин), оставался автобус и электричка. Расписание неудобное, лучше всего туда ехать было на автобусе, обратно на электричке — тогда 1ч.20мин. времени на дела остаётся. Но, поскольку был снег, я решил, что с автобусом рисковать не стоит — может опоздать. Решил туда и обратно на электричке. 150 рублей, 5 часов на дорогу, час там.

Съездил. Заявление подал, всё нормально… Но чувство двоякое: с одной стороны, дело сделал, а вот с другой… На деловую древесину под строительство у меня номер очереди — 79, а выделяется им на год — 2 тысячи кубов такой древесины. Т.е. по 20 человек в год. Т.е., если ничего не изменится, очередь в 2016 году подойдёт. Грустно. Чувствую, что, очень вероятно, прогадал: возможно, в Болотном, например, было бы быстрее. Но что уж теперь…

Алгоритм получения разрешения на строительство (Мошковский р-н НСО)

Написал алгоритм получения разрешения на строительство:

1. берёте ГрПЗУ в «Заречном» и не торопясь делаете на его основе схему планировочной организации земельного участка (на ней указывается схема участка, красные линии, где расположен будет проектируемый дом, его этажность, материал стен и размеры)
2. едете в п.Октябрьский и пишете там заявление на смену разрешённого использования земельного участка (+ можно сразу на присвоение адреса)
3. через какое-то время (у меня — около недели) вам звонят с Октябрьского — едете туда и забираете постановление главы сельсовета о (см.п.2)
4. Это постановление везёте в росреестр в Новосибирске (я на Дачной делал) — там девушки-администраторы всё расскажут. Платите пошлину (400 руб., кажется), пишете там заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт, прикладываете копии кад.паспорта и свидетельства на землю
5. через месяц уточняете готовность документов по телефону, приезжаете и забираете новый кадастровый паспорт
6. везёте все эти документы в Мошково в юстицию, сдаёте, через некоторое время (не помню точно) едете ещё раз и получаете новое свидетельство на землю.
7. на обратном пути заезжаете в Октябрьский, делаете там копии нового свидетельства и сдаёте ГрПЗУ, который сделали в «Заречном»
8. через какое-то время едете в Октябрьский, забираете ГрПЗУ и ещё одно постановление главы района, можно сразу вести это всё в Мошково (захватив с собой заявление на выдачу разрешения на строительство) в администрацию района в канцелярию и сдаёте туда документы… (но можно сначала и специалистам в администрации показать)
9. через несколько дней вам звонят из администрации и приглашают на получение разрешения на строительство.
Вуаля 🙂

в администрации Мошково специалисты по РнС сидят в каб.303, тел.21-029, принимают пн, ср. Приём документов в канцелярии – каб. 104, тел. 23-00, ежедневно с 9-00 до 13-00.

Юстиция мошковская:
приём документов: вт, чт 8 – 17, сб 8-15, ср – по записи
выдача документов: вт, ср, чт 8-17, сб 8-15

Лес. Часть 1. Поход в департамент лесного хозяйства

Решил сегодня в департамент лесного хозяйства НСО сходить — узнать о наличии «деловой древесины» для заготовки населением. Почитал документы — заявление писать — надо ехать в районы конкретные, а по телефону могут и послать, а заявление 15 дней рассматривается + 15 дней на ответ… В общем, если каждый будет по очереди отказывать — так пара лет и пройдёт.

Удачно попал — именно сегодня (пятница) там у начальства приёмный день с 14 до 17 (вроде бы). Попал к заместителю руководителя департамента. Там рядом директор лесхоза Ордынского р-на был.

В общем, хором убеждали меня, что вся эта суета с лесом застройщику невыгодна: суеты много, выгода небольшая или вообще не будет. Как будто себе в убыток работают. Хотя, конечно, у «оптовика» накладных расходов меньше.

Типа 100 кубов. Полезный выход — 65…70%. 20 кубов бруса, остальное — доска и всё остальное. где-то полторы тысячи на аренда+спилить+довезти до города. Около тысячи за распил. Получается около 2.5 тр * 100 м3 = 250 тр за 70 кубов или 3600 за куб. + хлопоты + накладные расходы.

В лесхозе 6400 руб. за куб.

Ну и такая новость: если раньше могли отказать в заключении договора на том основании, что в лесничестве нет необходимых объёмов леса под заготовку, то сейчас никому отказать не могут, а ставят всех на очередь. И длится эта очередь… В общем, не в этом году как минимум. Решил — на очередь встану по возможности. Там видно будет.

Ну и объёмы заготовки: в Мошковском районе 1 тысяча кубов деловой древесины, в Болотнинском — 20 тысяч… Мало, в общем. Плюс Сузун, Ордынка, Колывань, Тогучин… В остальных районах вроде как берёза одна.

Получение разрешения на строительство — финал

Уффф…

Получил-таки, наконец, разрешение на строительство 🙂

Теперь следующий шаг — материнский капитал.

И параллельно с этим — попытаюсь использовать Закон Новосибирской области «О ПОРЯДКЕ И НОРМАТИВАХ ЗАГОТОВКИ ГРАЖДАНАМИ ДРЕВЕСИНЫ ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

Полезная информация