Моя стройка

Апрель — заготовка пиломатериала

Новый строительный сезон начал с закупки пиломатериала (чтобы привезти до распутицы).

Получилось 40 шт. 150х25 (на леса, на второй этаж, на гараж), 17 шт. 150х40 (буду распускать на бруски на обрешетку для утепления) и 35 шт. 150х50 (тоже на бруски на второй ряд и на леса)

Утепление хочу делать в два ряда по 5 см с перехлёстом стыков. На первый ряд брусок 4 см (потому как стена неровная и этот 1 см для скрадывания неровностей)

Доски на бруски распускать выгоднее — примерно в 2 раза дешевле получается, чем если готовые брать

Для распускания досок на бруски взял у друзей двухкиловаттную дисковую пилу интерсколовскую (235 мм диск)

Соорудил верстак из двух досок с щелью между ними. В эту щель как-раз попадает диск при распиливании.

На ближней доске прикрутил пару небольших уголков — чтобы распиливаемую доску можно было просто в них упереть и она сразу встала как надо, без вымеривания. На подошве пилы карандашом риску поставил, чтобы этой риской вдоль края доски вести (чтобы не надо было линию на самой доске вести)

Верстак для роспуска досок

Крепление к стойкам

Июнь — работа с погребом

Весь июнь по выходным занимался заливкой погреба.

1 неделя — пол

2, 3, 4 недели — заливка стен (2 и 3 недели — по 60 см, 4 неделя — 1 метр в два захода)

5 неделя — заливка верхнего перекрытия.

Фото окончательного ещё нет — чуть позже выложу

IMG_3047

Детский труд

Детский труд

IMG_3053

"Тяга к жизни"

«Тяга к жизни»

Готово к заливке (только без арм.решётки ещё)

Готово к заливке (только без арм.решётки ещё)

Слева - дорогой искитимский цемент , справа - дешевый развесной

Слева — дорогой искитимский цемент , справа — дешевый развесной

Посадка яблонь, копка погреба

ямки под яблони

ямки под яблони

посадка яблонь

посадка яблонь

вход в погреб будет смотровой ямой а сверху — гараж

IMG_2990 IMG_2997

Планирование гаража. Адрес дома — часть 2.

Попытался получить адрес дома… Оказывается, с января эту функцию передали с уровня сельсоветов на уровень районных администраций, но у тех ещё нет регламента предоставления услуги… Ждём-с…

 

Поскольку все овощи у меня зимой помёрзли, пришло время задуматься о погребе. Первоначально планировал часть тамбура отгородить и провести туда небольшую батарею, чтобы зимой плюсовую температуру держать… Но, во-первых, надо как-то регулировать, чтобы температура держалась нужная, а, во-вторых, это не решает проблемы понижения температуры до нужной в тёплое время года.

Сюда ещё добавилась лень чистки снега и теперь планирую до зимы следующей гараж с погребом поставить. Собственно, задумался над материалом стен и сделал предварительные прикидки по стоимости материала на стены гаража примерно 6х5 метров (очень приблизительно):

  • брус: 60 т.р.
  • брус со скидкой 50%: 30 т.р.
  • Сибит / Бетолекс: 50 т.р.
  • шлакоблок: 25 т.р.
  • ТИСЭ: 15 т.р.
  • каркас без утепления: 20 т.р.

По результатам этих прикидок думаю остановиться на ТИСЭ. Если получится, можно потом обдумать баню по той же технологии.


Крышу — посмотрю ещё какую делать. Хотелось бы поэкспериментировать с плоской, но надо ещё считать и по деньгам, и по надёжности.

Оформление дома. часть 1.

Было у меня в планах на зиму пройти квест “Оформление дома”.

Со всеми своими документами первый шаг — БТИ. Реклама у них прям внутри висит — что то типа “при заказе технического паспорта постановка на кадастровый учёт бесплатно”. Но, сам не напомнишь — фиг предложат. “- …и потом идёте в кадастровую палату и ставите на кадастровый учёт

  • так у вас же вот написано, что сами бесплатно ставите.
  • — да?… ну ладно, поставим…”

Приехали, обмерили, зарисовали… Через 3 недели, кажется, документы были готовы. Да, 10 т.р. за всё это.

 

Теперь надо зарегистрировать дом и выделить доли детям (требование ПФР, поскольку материнский капитал использовали на строительство). Думал, оформить общую совместную собственность, но, оказывается, фигвам — только общую долевую.

 

Попасть в Росреестр — надо сильно заранее записываться. На приём документы только по предварительной записи принимают, но, благо, можно записаться через интернет. Так и сделал.

 

Уже в Росреестре выясняется, что адрес, присвоенный участку (причём адрес типа “улица такаято, дом такойто”) — это совсем не адрес дома, поэтому теперь надо с кадастровым паспортом идти в сельсовет, получать адрес дома, идти в кадастр и вносить изменения (этот адрес), а потом опять в  Росреестр (внесение изменений и выделение долей детям). Так что приключения те ещё получаются…

 

Зима, снег, лыжи, лисы

От лис, правда, только следы видно.

Что хорошо — в крыльца спустился, лыжи надел — и можно ехать: хоть “коньком” по дорогам, хоть “классикой” по полям, хоть “одношажным” (или как он там называется) по снегоходным трассам. К озеру можно чуть не по горнолыжным склонам спускаться 🙂 Первое озеро — почти болотце — сантиметра 3 снега и лёд. интересно — если расчистить — каток можно будет устроить?

IMG_2824 IMG_2814 IMG_2816 IMG_2817 IMG_2821

Ну и “пара” ноябрьских фотографий. Особенно интересна структура снега была — всё поле было в таких вот кристаллах.

IMG_2791 IMG_2761 IMG_2762

 

UP от 14 января: сегодня ночью, судя по следам, лисы аж вокруг дома ходили.

 

Несколько фотографий из “деревенской жизни”

Работники

Работники

Урожай :)

Урожай 🙂

После похода за грибами по окрестным участкам

После похода за грибами по окрестным участкам

IMG_2450

На второй стройке

На второй стройке

Вторая стройка

Вторая стройка

Место прокладки газовой трубы.

Место прокладки газовой трубы.

Наш первоклассник

Наш первоклассник

 

Заделал ростверк стекломагниевыми плитами.  Плиты садил на ППУ-клей, швы замазал жидким рубероидом. Пока думаю, надо ли утеплять ЭППС-ом… Но не в этом году уже, в любом случае.

Занялся наружней конопаткой.

Думаю над дополнительными средствами повышения энергоэффективности: экраны из пенофола за радиаторы, плотные шторы — хочется минимизировать расходы на отопление.

Закрытие сезона 2015. Расходы на строительство.

Основное строительство закончено, переезд произошёл постепенно, с 8 (кажется) августа (момента установки унитаза 🙂  ) по конец сентября (перевоз вещей).

Расходы на текущий момент:

строительство 141.4
внутренние коммуникации 259.8
дорога 24.8
сантехника 12.9
уровень 0.4
полив 1.5
технический и кадастровый паспорта 9.5
Итого   297.5 0.4 1.5 9.5   141,4
всего на стройку: 724,3
на стройку и внутр.коммуникации: 984,1

Если расходы на стройку и коммуникации конкретизировать, то получается примерно так:

Двери и окна дверь в детскую 1,2
замок на входную дверь 1,3
балконная дверь 7,5
Итого 10
Перекрытия Черновой пол и потолок (доска 150х25) 14,9
Пропитка для чернового пола, кисти 1
Крафт-бумага (1-й этаж) 1,5
изоспан В (2-й этаж) 3
Утеплитель (эковата и др) 42
Лаги (доска 150х40 — распустить на бруски) 2,9
OSB-3 (везде + тамбур) 37,3
клей ПВА и гидроизоляция для пола 1,9
доставка и разгрузка досок 1,7
пакля на конопатку 0,6
Итого 106,8
Водоснабжение Ввод в дом 20
трубы, фурнитура 6,4
пенопласт для ввода в дом 0,6
фильтрация 2,8
Итого 29,8
Канализация колодец септика + фильтр-колодец + доставка 36,9
гидроизоляция для колодца(ев) 2
Щебень (+ он на отмостку) 7,5
цемент 0,7
Трубы по дому 2
Труба до септика +2 уголка по 45гр + 2 тройника + уголок 2,4
Работа трактора 10,2
Итого 61,7
Отопление двухконтурный газовый настенный котёл Buderus Logamax U072-24K 29,8
Труба для котла 3
трубы, фурнитура 9,8
радиаторы 15,8
подложка под котёл 0,4
Итого 58,8
Газоснабжение Работы по подключению газа 65
Договор на обслуживание и запуск газ.котла 8,5
Договор на обслуживание газ.оборудования 16,3
газовая сильфонная труба к котлу 0,5
пожарник 2
Проект газоснабжения 5
Итого 97,3
Сантехника Смесители (с/у, кухня) 0.6
Раковина в с/у 2,3
душевая кабина (б/у) 5
Сифон 0,4
унитаз 4,6
Итого 12,9
Водосточная система 11,3
Крепёж 12,3
Электроснабжение 12,2
Отмостка клей 1
ИТОГО 414,1

414 тысяч, а планировал порядка 340 тысяч… Там перерасход, сям… основной — договора всякие по газу.

 

Термолён VS Экотеплин

Поскольку планировал на следующий год планировал наружнее утепление льняным утеплителем, решил купить “на пробу” два вида, которыми у нас торгуют — “Термолён” от компании “ЛёнДжут” и “Экотеплин” от компании “Маслянинский лён”. Тем более, что не хватило эковаты на межэтажное перекрытие — эти маты и использовал для утепления. Пока без фоток, потом, наверное, добавлю.

Характеристики (для плиты толщиной 5 см):

“Термолён”: 100х60х5 9 шт = 5,4 кв.м. — 1430 руб (265 руб/кв.м.)

“Экотеплин”: 100х62,5х5 8 шт = 5 кв.м. — 1180 руб (236 руб/кв.м.)

Термолён мне лично показался более однородным и сжимаемым — его несложно установить враспор между брусками/балками, к тому же он стандартной ширины — в случае чего можно заменить другим. Экотеплин имеет более твёрдую “корочку” и внутри менее однородный — как-бы слоями расположен, встречается костра. Из-за этого сжать по ширине его проблематично — он не сжимается, а загибается краями. В общем, если не очень критична разница в цене, то я бы предпочёл Термолён всё-таки.

Хотя, подозреваю, придётся брать что-то более дешёвое — вышел из бюджета в этом году, тут не до накоплений особых — долги бы раздать…

Июньская стройка

Начался активный строительный сезон и не до описаний и фото.

 

За прошедшее время доделал водосточку (сливные трубы), закончил с полами (утепление, сверху внахлёст два слоя OSB3) и сделал канализацию. А, да — ещё окна все вставили и дверь из тамбура в дом (вторая входная). Осталось ещё балконную дверь на кухню вставить.

Водосток

Водосток

Водосток

Водосток

В процессе застилки пола

В процессе застилки пола

Над окнами с западной стороны сделал навес для защиты от дождей. На изготовление навеса хорошо пошли остатки от металлочерепицы.

Вставляем окна

Вставляем окна

Сделали козырёк над одним из окон

Сделали козырёк над одним из окон

 

От водосточных труб надо ещё водоотвод сделать куда-нибудь на южную сторону участка и дренаж в землю  по типу “сухого ручья”. Либо на полив сделать сбор воды — конец июня выдался жарким и на несколько дней остались без воды — по словам инженера “вода ушла на глубину”.

 

Гостиная

Гостиная

С канализацией повозиться пришлось и ещё не доделал (надо тройники внутри септика поставить и фановую труду сквозь крышу провести).

Привезённые кольца септика снаружи обмазали битумной гидроизоляцией, кольца фильтр-колодца не  обмазывали.

Планировал садить на цемент, так и начал делать, но после пары стыков понял, что быстрее и проще садить на монтажную пену.

С выводом из дома до септика пришлось повозиться — трактор недокопал траншею и пришлось самому лопаткой делать нужный уклон (2 см на метр).

Ввод воды и вывод канализации сделал внутри одного пенопластового короба, — надеюсь, не перемёрзнет зимой ничего.

 

Кольца на септик

Кольца на септик

Вожусь с трубой

Вожусь с трубой

Щебень для фильтрующего колодца

Щебень для фильтрующего колодца

Засыпанные колодцы

Засыпанные колодцы

Полезная информация