Земельный аукцион в Чановском районе НСО

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

 

Администрация Чановского района Новосибирской области  приглашает физических и юридических лиц,   принять участие в открытом по форме подачи заявки аукционе по определению собственника земельного участка, местоположением: обл. Новосибирская, Чановский район, аул Кошкуль, ул. Кооперативная, 41, площадью 1500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 54:27:03 03 01:104, разрешенным использованием: для строительства жилого дома.Стартовая цена земельного участка определена на основании Отчета № 4491-2011 г. Об оценке рыночной стоимости  земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Чановский район, аул Кошкуль, ул. Кооперативная, 41, выполненного Областным государственным унитарным предприятием «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области и составляет 9 000 (девять тысяч) рублей. Ограничений и обременений на вышеуказанный земельный участок нет.

 

Администрация Чановского района Новосибирской области приглашает физических и юридических лиц, принять участие в открытом по форме подачи заявки аукционе по определению собственника земельного участка, местоположением: обл. Новосибирская, Чановский район, д. Васильевка, ул. Центральная, 59, площадью 1500 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 54:27:02 07 02:66, разрешенным использованием: для строительства жилого дома. Стартовая цена земельного участка определена на основании Отчета № 10/17-02 г. Об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Чановский район, д. Васильевка, ул. Центральная, 59, выполненного аудиторской организацией ООО Оценка бизнеса и финансов и составляет 4890 (четыре тысячи восемьсот девяносто) рублей. Ограничений и обременений на вышеуказанный земельный участок нет.

читать полностью »

Тема субсидий

Палю тему №2

Изучайте тему о различных субсидиях. Сейчас, когда это пишу, помимо материнского капитала мы можем использовать субсидию на строительство жилья в сельских поселениях и возможность заготовки древесины (до 100 куб.метров) для строительства. Законы постоянно меняются. Где-то в сторону упрощения, где-то в сторону усложнения – поэтому надо «быть в курсе» — системы типа «Консультант+» в помощь. Воспользоваться системой с актуальной базой можно в здании областной научной библиотеки на Советской, 6. Ну и интернет.

 

Вот из последнего – для заготовки леса раньше было достаточно заявления и можно было до 150 м3 брать, а с ноября 2011 года – надо ещё разрешение на строительство показывать и только 100 м3 выделяется. Но это по закону. Получится ли «взять» лес – пока не знаю. Буду стараться.

 

А какие-то процедуры упрощаются – например, для разрешения на строительство раньше надо было эскизный проект представлять, а сейчас – нет. Это аж с осени 2004 года так, но чиновники всё стараются самовольно усложнить. Не в одном месте, так в другом.

Земельные участки в Доволенском районе НСО

Администрация Доволенского района извещает о наличии земельных участков, находящихся в распоряжении муниципального района для передачи их в аренду:

  1. для индивидуального жилищного строительства, из состава земель населенных пунктов, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 54:05:020101:77, местоположение: Новосибирская обл., р-н Доволенский, с. Баклуши;
  2. для индивидуального жилищного строительства, из состава земель населенных пунктов, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером 54:05:010221:28, местоположение: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, земельный участок располагается в южной части кадастрового квартала 54:05:010221;
  3. для индивидуального жилищного строительства, из состава земель населенных пунктов, площадью 1895 кв.м., с кадастровым номером 54:05:010221:27, местоположение: Новосибирская область, Доволенский район, с. Довольное, земельный участок располагается в южной части кадастрового квартала 54:05:010221;

 

Заявления принимаются до 09.02.12 по адресу: 632450, Новосибирская область, Доволенский район, село Довольное, улица Ленина, 106, каб. 41.

Оформление свидетельства о праве собственности

Первым делом, после заключения договора о покупке участка, надо оформить свидетельство о праве собственности. Делается это в учреждении юстиции соответствующего МО (в моём случае – «юстиция» в с.Мошково). Заранее по телефону (телефоны в интернете можно узнать) уточнить приёмные дни и время работы – и вместе с продавцом на подачу заявления. Из документов – свой паспорт, договор на покупку, квитанция (и её копия) на оплату госпошлины. В случае, если покупаете участок у «создателя посёлка», то к него может быть договорённость с юстицией – например, что он приезжает раз в неделю и подписывает где чего надо, а покупатели могут приезжать когда захотят.
Забирать готовое свидетельство – через месяц.Компания-продавец может предложить услуги своего риелтора, который всё за Вас сделает. Конечно, незабесплатно (в моём случае, «цена вопроса» была 3 тысячи рублей). Плюс время и деньги на оформление доверенности у нотариуса. Решать вам, я сам всё оформил. Два раза съездил в п.Мошково (по полдня), плюс расходы на бензин. Вышло в разы дешевле.

Земельные участки в Карасукском районе НСО

«На территории Карасукского района имеется свободный земельный участок, местоположение: Новосибирская область, Карасукский район, поселок Озерное-Титово, пер. Новый, 2, площадью 1281, кв.м, для строительства индивидуального жилого дома».

«На территории Карасукского района имеется свободный земельный участок, местоположение: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Пионерская, 5 «А», площадью 1090,00 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома».

«На территории Карасукского района имеется свободный земельный участок, местоположение: Новосибирская область, Карасукский район, село Рассказово, улица Школьная, 39, площадью 1982,00 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома».

Заявления о предоставлении в аренду земельного участка принимаются по адресу: Новосибирская область, Карасукский район, город Карасук, улица Октябрьская, 39 (каб. 12) до 01.03.2012.

Земельный аукцион в Болотнинском районе НСО

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении торгов  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома

Торги проводится на основании Постановления администрации Болотнинского района Новосибирской области от  03.02.2012 г.  № 100

Организатор  торгов: администрация Болотнинского района Новосибирской областиФорма торгов: Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене.

Предмет торгов: земельный участок, местоположение: область Новосибирская, район Болотнинский, д. Камень, ул. Сахалинская, 23,  кадастровый номер 54:03:032601:92, площадью 1000 кв.м., разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. В отношении Участка  ограничения использования и обременения не установлены.

Начальный размер годовой арендной платы – 5650,00 рублей (Пять  тысяч шестьсот пятьдесят рублей 00 копеек); «шаг аукциона» составляет 5 % от начальной цены; размер задатка определен как 20 % от начальной цены.

читать полностью »

Земельный аукцион в Сузунском районе НСО

На основании постановлений администрации Сузунского района от 16.01.2012 № 18-п, 19-п, 32-п, 35-п «О продаже земельного участка на аукционе» администрация Сузунского района объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 3 года открытого по составу участников и по форме подачи предложений, который состоится 06.03.2012 года, по адресу: Новосибирская область, рабочий поселок Сузун, улица Ленина, 51 в здании администрации Сузунского района.

Посмотреть список лотов — 4 земельных участка

Выбор участка.

Выбирали посёлки по северному (на Кемерово-Томск) и восточному (Гусинобродское шоссе) направлениям. Я бы из соображений экологии выбрал Ордынское шоссе, но жене чего-то не понравилось – там не бывала, непривычно. Да и на работу вроде как ездить неудобно. Я-то планирую со временем свободный график сделать… В общем, со временем видно будет.

По «Гусинке» смотрели в Раздольном недостроенный дом. Всё хорошо, только дым с близлежащего цементного заводика аккурат в эту сторону идёт. В этот день вроде нормально было, но фиг знает, как оно вообще будет. В Гусином броде участок – на склоне горы и возле трассы и «железки»… Дальше не смотрели – далеко.

По северному направлению рассматривали Мочище, Заречный, Рябиновый, Светлый, Сокур, Удачный.

В «Рябиновом» — дешевле всего купить, в сумме с коммуникациями (из этих трёх посёлков). Было так 2-3 месяца назад так, по крайней мере. Но чё-то там совсем поле и никакого движения (и покупателей мало). Хотя со временем, думаю, проблема решится — «Заречный» рядом, договориться можно будет, наверное…

Пока в «Заречный» сделали съезд с одной стороны дороги. В Новосиб выезжать — нормально, а из Новосиба в посёлок — либо извращаться через путепровод под трассой, либо разворачиваться на «антаровской» развязке и съезжать с «правильной» стороны — а это тоже порядка 6 км петля будет. Обещают съезд из Новосиба человеческий сделать, но когда и будет ли — хз.

Место в «Светлом» больше понравилось — поуютней, что-ли… лесочки (хотя в «Заречном» озеро есть относительно недалеко), и тише — дальше от трассы. В «Заречном» (и «Рябиновом») летом нормально, а сейчас листва опала — шум от трассы слышнее (тем более сейчас интенсивнее ей пользоваться будут). Со временем участки застроятся, + деревца со стороны трассы посадить можно — будет защита от шума. Но тем не менее.

Газ со стороны Сокура тянут — в «Светлом» он раньше появится (если без эксцессов обойдётся).

Участки когда я смотрел (месяца 2 назад) — было несколько приглянувшихся мне участков по 8 и 7.5 соток (и то — маловаты). Основная оставшаяся нарезка — по 6 соток (совсем маленькие), либо участки соток по 14 (уже дороговато было), либо участки с подрядом (надо строить из их строит.блоков) и один участок в 10 соток в почти постоянной тени и в низинке (неудачно, имхо).

Ну и ценовая политика у них интересна (участок в 8 соток дороже, чем 10 соток). Но типа можно обсудить индивидуально.

В то время только процесс нарезки шёл — и свидетельств на размежеванные участки ещё не было. Сейчас , если всё прошло нормально — по срокам уже должны быть свидетельства.

Договор общий на покупку участка и на коммуникации. В договоре был пункт, что до подписания акта о выполнении «Антаром» всех условий по договору на участок накладывается обременение продавца (типа по аналогии с ипотекой). Тут моя фантазия нарисовала много нерадужных для меня картинок-перспектив.

По совокупности показателей выбрали «Заречный».

Основным доводом «за» (помимо более «внятного» договора и наличия уже оформленных в юстиции свидетельств о праве собственности на конечных покупателей) был более удачный выбор размеров участков (10, 11, 12 соток)

Насчёт трассы сошлись на том, что чем дальше, тем, конечно лучше с точки зрения экологии (хотя тоже… — от той дороги, по которой к участку в «Светлом» ехать — пылищщщща), но для городского жителя, у которого подобные трассы проходят, образно говоря, «под окнами» и полкилометра — «за глаза» (типа «кто не ел ничего слаще морковки»  )

Земельный аукцион в Мошковском районе НСО

 ИЗВЕЩЕНИЕ

 

        Администрация Мошковского района Новосибирской области сообщает о проведении 20 февраля 2012 года аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства.

  Аукцион проводится на основании постановлений администрации Мошковского района Новосибирской области от 16.08.2011 года № 1907-па, от 27.04.2011 года № 1071-па, от 27.04.2011 года № 1070-па, от 29.08.2011 года № 2094-па, от 29.08.2011 года № 2093-па, от 22.02.2011 № 344-па.

Аукцион проводится 20 февраля 2012 года в 14 часов 00 минут в кабинете № 206 администрации Мошковского района по адресу: Новосибирская область, Мошковский район, р.п. Мошково, ул. Советская, д. 9 в порядке, установленном ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности Мошковского района земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Мошковского района или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Дата определения участников аукциона 17 февраля 2012 года в 14 часов 00 минут.

Посмотреть список лотов — 6 земельных участков

Как мы строим дом. Начало.

Итак. Давно подумывали построить дом, но всё это было в стиле «потом, когда-нибудь». Тем более, что есть квартира, а с детьми (сейчас им 7 лет и 3 года) удобнее в городе в плане школ, детсадов, поликлиник etc.

Но… Всё у нас случается вроде бы после обдумываний, но всё-равно как-то внезапно. Пришло несколько sms-ок от банков, в которых я брал потребительские кредиты на покупку квартиры (ипотеку на новостройку не дали) и мы решили, что можем позволить себе покупку участка. Хоть и в кредит.

Начали обдумывать, в каких направлениях удобнее, требования к участку, стали ездить смотреть…

 

Палю тему №1

Есть такая штука, как аукционы на заключение договора на аренды земельного участка (или даже сразу продажи), проводимые администрациями районов области и города. Узнать о них можно на сайтах (если найдёте) и в печатных бюллетенях, которые тоже найти надо постараться — они лежат в администрациях и библиотеках.

Информацию о некоторых аукционах я буду размещать и здесь — в разделе «Новости».

(стоимость годовой аренды у нас в НСО на лето 2010 года составляла около 30 тр за 10 соток. Договор обычно на 3 года. Стоимость нормального участка, по слухам, на аукционе вырастает раза в 2. Хотя, всё зависит от места — может и дороже выйти. Итого, как нетрудно посчитать, за трёхлетнюю аренду надо готовить около 180 тр. А потом уже строить дом или цоколь и оформлять право собственности.)

Узнаёте информацию о новой нарезке в интересующих сёлах — и вперёд, в соответствующий отдел архитектуры для получения более конкретных координат.

Посмотрели несколько участков, но всё как-то было неидеально, везде что-то, да не устраивало. А поскольку решили уж брать, то ждать новых аукционов не стали.

 

Смотреть участки на месте надо обязательно. По бумагам/картинкам покупать нельзя, ИМХО. Смотрели и продаваемые агенствами-перекупщиками участки. Прям такие они хорошие на словах. А приезжаешь — там либо болото, либо свалка с оврагами, либо ещё что…

Полезная информация