Разрешение на строительство

Алгоритм получения разрешения на строительство (Мошковский р-н НСО)

Написал алгоритм получения разрешения на строительство:

1. берёте ГрПЗУ в «Заречном» и не торопясь делаете на его основе схему планировочной организации земельного участка (на ней указывается схема участка, красные линии, где расположен будет проектируемый дом, его этажность, материал стен и размеры)
2. едете в п.Октябрьский и пишете там заявление на смену разрешённого использования земельного участка (+ можно сразу на присвоение адреса)
3. через какое-то время (у меня — около недели) вам звонят с Октябрьского — едете туда и забираете постановление главы сельсовета о (см.п.2)
4. Это постановление везёте в росреестр в Новосибирске (я на Дачной делал) — там девушки-администраторы всё расскажут. Платите пошлину (400 руб., кажется), пишете там заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт, прикладываете копии кад.паспорта и свидетельства на землю
5. через месяц уточняете готовность документов по телефону, приезжаете и забираете новый кадастровый паспорт
6. везёте все эти документы в Мошково в юстицию, сдаёте, через некоторое время (не помню точно) едете ещё раз и получаете новое свидетельство на землю.
7. на обратном пути заезжаете в Октябрьский, делаете там копии нового свидетельства и сдаёте ГрПЗУ, который сделали в «Заречном»
8. через какое-то время едете в Октябрьский, забираете ГрПЗУ и ещё одно постановление главы района, можно сразу вести это всё в Мошково (захватив с собой заявление на выдачу разрешения на строительство) в администрацию района в канцелярию и сдаёте туда документы… (но можно сначала и специалистам в администрации показать)
9. через несколько дней вам звонят из администрации и приглашают на получение разрешения на строительство.
Вуаля 🙂

в администрации Мошково специалисты по РнС сидят в каб.303, тел.21-029, принимают пн, ср. Приём документов в канцелярии – каб. 104, тел. 23-00, ежедневно с 9-00 до 13-00.

Юстиция мошковская:
приём документов: вт, чт 8 – 17, сб 8-15, ср – по записи
выдача документов: вт, ср, чт 8-17, сб 8-15

Получение разрешения на строительство

Ура!

Позвонили из администрации Мошковского района — разрешение на строительство готово, можно забирать. Сегодня, правда, не успею, теперь только после новогодних праздников.

Не без проблем всё прошло, правда… Брал у них как образец схему планировочной организации — так там для дома была подпись «строящийся дом». Ну я так и написал. Оказалось — надо было писать «проектируемый дом». Чуть не пришлось в Мошково из-за одного слова ехать. Передал изменения через администрацию Барлакского сельсовета — всё ближе.

Двигаемся дальше…

Получение разрешения на строительство — попытка номер раз

На прошлой неделе получил в Барлакском сельсовете доработанный вариант градостроительного плана земельного участка (ГрПЗУ)… решил сегодня в Мошково съездить в администрацию района — подать документы на разрешение на строительство (РнС).

Ну… В общем, документы бы у меня приняли, но сразу предупредили, что напишут отказ. Хотелось получить эту бумажку (отказ), чтобы потом по ситуации её использовать, но, поразмышляв, решил, что вряд ли по времени много выиграю и проще переделать, чем «воевать» (да и для субсидии, если вдруг она мне «засветит», понадобится изменение документов — см.ниже)

Итак, основная причина отказа: запись «для жилищного строительства» в графе резрешённого использования (в свидетельстве на участок). Якобы пока не будет «для индивидуального жилищного строительства» — юстиция будет отказывать в регистрации дома. Вроде как «вот-вот на днях» был прецедент такого отказа. И типа юстиция дала им разъяснения на этот счёт.

Дополнительные проблемы: поскольку я собираюсь использовать материнский капитал, то, опять-таки, им пришли требования и образцы заполнения РнС от пенсионного фонда — в разрешении на строительство должна указываться этажность, материал стен, размеры дома. То есть не просто «строительство индивидуального жилого дома», а (списал с их образца, выданного в Дзержинском р-не г.Новосибирска) «строительство одноэтажного жилого дома с мансардой со стенами из бруса размером в плане в осях хххх х хххх». Где я должен это указывать — они не знают, но я так думаю, в заявлении это прописать и в схеме планировки участка.

Ну и по ГрПЗУ замечания были (типа тут на схеме цифирка должна стоять, а её нет), но это уже мелочи — думаю, потом сделаю если понадобится.

Заехал на обратном пути в администрацию Барлакского сельсовета и написал заявление на смену разрешённого использования и сразу на присвоение участку адреса. В течение 10 дней позвонят, надеюсь, потом — кадастр, юстиция (смена свидетельства на участок)… на пару месяцев обещают всё это дело…

 

Если вдруг кому пригодится: в Мошково специалисты по РнС сидят в каб.303, тел.21-029, принимают пн, ср. Приём документов в канцелярии — каб. 104, тел. 23-000, ежедневно с 9-00 до 13-00.

Юстиция мошковская:

приём документов: вт, чт 8 — 17, сб 8-15, ср — по записи

выдача документов: вт, ср, чт 8-17, сб 8-15

 

Полезная информация