Как сделать фундамент если близко грунтовые воды

Какой фундамент обустраивать при высоком уровне грунтовых вод?

Высокий уровень грунтовых вод на участке доставляет множество проблем застройщику, в первую очередь это касается фундаментных конструкциях. Ведь фундамент при высоком уровне грунтовых вод (УГВ) требует вложения увеличенных средств в его монтаж, при этом существенно усложняется вся технология строительства. Что следует учесть на этапе строительства, чтобы рассчитать все необходимые расходы.

В чем заключается опасность грунтовых вод?

К грунтовым (почвенным) водам относится влага, которая собирается в верхних слоях почвы выше естественного гидробарьера, в качестве которого обычно выступает глина. Уровень этих вод чаще всего непостоянен, максимальных значений он может достигать в весенний (паводок) или осенний (обильные осадки) период.

Основная опасность высокого УГВ заключается в следующих факторах:

  • Контактируя с фундаментной конструкцией, влага может привести к его разрушению. Кроме того, постоянное подтопление обеспечивает отличные условия для развития различных видов грибка и плесени в стеновых конструкциях. Если рассматривать рубленные или каркасные постройки, то это приводит к гниению древесины в самые короткие сроки.
  • Если на участке высокий уровень грунтовых вод — фундамент не будет удерживать всю влагу, а это приведет к подтоплению подвальных или цокольных помещений. В некоторых случаях не помогает даже дополнительная гидроизоляция конструкции, приходится сооружать сложную дренажную систему для отвода грунтовых вод от постройки.
  • Еще один осложняющий фактор относится к технологии возведения фундаментов в таких условиях. В большинстве случаев не представляется возможным заливки фундамента бетонов, чаще всего приходится прибегать к сборным конструкциям из железобетонных блоков или применять свайные технологии.

Как определить уровень грунтовых вод

Прежде чем начинать строительство необходимо определить уровень грунтовых вод на участке. Выполнять это следует в момент максимального водопритока (осень или ранняя весна). В некоторых случаях просто ведут наблюдение за уровнем воды в колодце, имеющимся на участке.

Но решая, какой делать фундамент, если близко грунтовые воды, на данную информацию все-таки опираться не стоит. Дело в том, что традиционно колодцы устанавливаются в местах с максимальным водопритоком, поэтому полученная информация может искажаться благодаря этому фактору.

Поэтому правильным будет определить УГВ следующим образом:

  • На участке выкапывается яма глубиной около 3 метров, при этом ее сечение не должно быть меньше 1 квадратного метра. Чтобы не выполнять глупую работу, рекомендуется устраивать такой разведочный шурф в месте будущей выгребной ямы или котлована под септик.
  • Полученная яма должна быть защищена от атмосферных осадков, ее необходимо надежно накрыть.
  • Через несколько дней, после того как в яме появилась вода и уровень ее установился, необходимо замерять расстояние от поверхности до зеркала.
  • Если вода не поднимается выше двух метров, то при строительстве этот фактор можно не учитывать.
  • Если же уровень воды существенно превышает эту отметку, тогда стоит готовиться к дополнительным затратам и выполнению существенного объема работ.

Связь между УГВ и глубиной промерзания почвы

Выбирая фундаменты при высоких грунтовых водах, следует учитывать и глубину промерзания грунта. Ведь именно общее воздействие этих двух факторов вызывает так называемое морозное пучение грунта. Находящаяся в почве влага под воздействием отрицательных температур превращается в лед, при этом существенно увеличивается ее объем, что и приводит к сдвижкам грунта. Возникающие при этом усилия способны в некоторых случаях даже разрушить фундамент.

Строительные нормы и правила предлагают следующие варианты разработки проектов и выполнения работ с учетом суммы этих двух факторов:

  • В случае, когда грунт промерзает на глубину меньшую чем УГВ, то данные факторы можно не учитывать. Расчет конструкции фундамента выполняется только на основании данных о нагрузке от стеновых конструкций здания.
  • При наличии высокого уровня почвенных вод на различных типах грунта необходимо выполнять закладку фундамента на глубину, превышающую уровень промерзания. При этом необходимо выполнить комплекс мероприятий по отводы влаги от конструкции, для этого монтируется система дренажа.
  • При проектировании стоит придерживаться следующего правила — необходимо принимать УГВ с определенным запасом (0,5-1 метр), как показала практика, достаточно часто вода может подниматься выше среднего уровня, особенно в период весенних паводков. Кроме того следует учитывать и возможность проседания почвы в местах устройства дренажных систем.

Отвод грунтовых вод от фундамента должен осуществляться в соответствии с разработанным проектом, выполнение работ без четко разработанного плана не принесет ощутимых результатов.

Фундаменты свайного типа

Наиболее оптимальным вариантом для таких условий считается фундамент свайного типа. На практике применяют железобетонные, буронабивные, винтовые и другие типы свай. С их помощью можно смонтировать фундамент не только на участках с высоким уровнем почвенных (грунтовых) вод, но и в заболоченной местности. Достаточно часто такие конструкции применяются и для строительства пирсовых сооружений, и даже зданий на воде.

Выбирая, какой фундамент при высоком уровне грунтовых вод возвести, следует в обязательном порядке рассмотреть возможность применения именно свайной технологии. Именно таким способом можно обеспечить опирание фундамента на устойчивые слои грунта, при этом монтаж не требует выполнения большого объема земляных работ, которые значительно усложняются наличием высокого УГВ.

Стоит учитывать тот факт, что применение свайного фундамента может стать причиной невозможности возведения подвальных или цокольных помещений. Поэтому в частном домостроении нередко применяют и другую технологию возведения фундамента в таких условиях.

Сборный фундамент из блоков

Сразу стоит сказать, данная технология в условиях высокого уровня почвенных вод достаточно дорогостоящая, но во многих случаях она не имеет альтернативы:

  • В первую очередь необходимо устройство котлована под всей будущей постройкой. Грунтовые воды в этом случае должны постоянно откачиваться, а ограничивают ее доступ при помощи устройства ограждающих конструкций из полимерных и металлических свай специальной формы (замковые соединения). Такая стена может практически полностью прекратить доступ грунтовой воды в котлован.
  • После осушения котлована выполняется тщательная трамбовка грунта и изготовление подбетонки (бетонная стяжка небольшой толщины, позволяющая выровнять основание).
  • Любой фундамент ниже уровня грунтовых вод должен быть тщательно гидроизолирован, только это и прокладка дренажных сетей может гарантировать надежную защиту конструкции. На подбетонку укладывают два слоя рубероида или других современных наплавляемых материалов. При этом должен быть оставлен определенный запас, который потом заведется на стены фундамента.
  • Основание конструкции лучше всего выполнить в виде монолитной железобетонной плиты, при этом следует применять бетон с низким коэффициентом влагопоглощения.
  • В первую очередь выполняют армирование площадки, диаметр прута, шаг его укладки определяют при помощи расчетов по специальной методике. Соединение арматуры необходимо выполнять только вязкой, применение сварки не допускается.
  • Плита должна заливаться за один прием, это обеспечит монолитность конструкции. Поэтому лучше всего прибегнуть к доставке на строительную площадку готовой бетонной смеси требуемого типа.
  • После того как плита основания получит требуемую прочность (период зависит от многих показателей), можно приступать к возведению фундамента из ж/б блоков.
  • Наружная поверхность фундамента обязательно покрывается обмазочной или рулонной гидроизоляцией.
  • Перед обратной засыпкой котлована необходимо смонтировать систему дренажа. Наиболее эффективной считается конструкция из перфорированных полимерных труб, гранитного щебня и защитной геотекстильной ткани.

Стоимость возведения фундаментов на участках с высоким уровнем грунтовых вод может в несколько раз превышать цену обычных конструкций. Но, к сожалению, альтернативных вариантов данные условия не предполагают.

Источник: opalubok.ru

Фундамент на участке с грунтовыми водами

Один из наиболее частых вопросов, который мы слышим от заказчиков, стоящих перед выбором фундамента, это:

Какой выбрать фундамент, если рядом грунтовые воды?

В большинстве районов Московской области довольно высокий уровень грунтовых вод (УГВ). Для малоэтажного строительства этот фактор является негативным. При близком залегании грунтовых вод тип фундамента следует подбирать, учитывая это немаловажное обстоятельство.

Читайте также:  Какой фундамент лучше на болотистой местности

На каких грунтах высокий уровень грунтовых вод

Как правило, это глинистые грунты, суглинки, меньше супеси, естественно плывуны и торфяники, хотя плывуны и торфяники не являются глинистыми грунтами, обычно они очень сильно водонасыщены. На песчаных грунтах, как правило вода высоко не стоит, опять же если это не плывун. Плывуны и торфяники считаются самыми неблагоприятными грунтами для строительства частного дома. Между тем, у компании «Твойстрой» есть опыт изготовления свайно – ленточного фундамента на торфянике с плывуном. Примерно 1,5 метра был торфяник, а потом плывун. Пришлось разрабатывать для такого грунта особую технологию изготовления фундамента. Хочу сразу оговориться, что на плывуне лучше строить дом из дерева — сруб или каркасник, который не так сильно разрушается при различных подвижках фундамента. Насыщенность грунта водой связана, в первую очередь, с плохой пропускной способностью – чем больше глины, тем медленней уходит вода. Глину даже используют как гидроизоляцию для фундамента – так называемый «глиняный замок». Еще одна закономерность – чем ближе к водоему, тем выше грунтовые воды. Хотя, все перечисленное может иметь свои исключения – бывает и глина сухой, и песок влажным, и отсутствие грунтовых вод вблизи водоема. Но в общем-то, причина присутствия грунтовых вод на участке – не тема данной статьи. Наличие грунтовых вод обычно воспринимается как данность и участок покупают не потому, что высоко или низко УГВ, а потому что место понравилось и по деньгам устроило.

Как влияют грунтовые воды на фундамент

  1. Самое негативное влияние высокий уровень грунтовых вод создает из-за морозного пучения. Грунт, насыщенный водой, замерзает и расширяется. Происходит выталкивание мелкозаглубленного фундамента. Сила бокового морозного пучения воздействует и на заглубленные фундаменты – морозным пучением может оторвать верхний ряд блоков ФБС при использовании фундамента из сборного железобетона.
  2. Делать цокольные этажи на участках с высоким уровнем грунтовых вод – это значит, создать себе проблему на всю оставшуюся жизнь. Даже если делать двух или трехслойную гидроизоляцию, устраивать дренаж, делать поверхностный водоотвод и отмостку – все равно не исключается вероятность протечки. Даже при наличии современных методов гидроизоляции подвалов изнутри, следует задуматься нужна ли эта борьба с протечками. И дело не просто в том что «вода дырочку найдет». Дренаж со временем заиливается и вокруг стен подвала создается напряжение, вода начинает давить на стены подвала и в большинстве случаев продавливает.
  3. Даже если у Вас нет подвала, и Вы выбрали тип фундамента не подверженный воздействию сил морозного пучения, сделать отмостку, которую не будет поднимать замерзший насыщенный водой грунт – не получится. Пока еще нет таких технологий, которые были бы способны удержать отмостку при зимнем пучении грунта. Ни кто не делает отмостку на глубину ниже глубины промерзания, соответственно ее будет поднимать и опускать каждую зиму и соответственно со временем она будет разрушаться. Это касается не только отмостки вокруг дома, но так же всех дорожек и заездов на участок.
  4. Еще одним недостатком близости грунтовых вод является скопление большого количества воды после снеготаяния. На некоторых участках вода стоит до майских праздников. Не очень приятно, когда на участке как говориться не пройти и не проехать.

Сезонные изменения уровня грунтовых вод

К сожалению, даже сухие участки с низким уровнем грунтовых вод подвержены сезонному насыщению водой. Весной, когда тает снег и осенью когда много дождей и мало солнца, даже самая сухая глина становится влажной. Летом наиболее низкий УГВ обычно бывает в августе, а зимой в феврале. И поэтому, когда изыскательская лаборатория дает заключение о наличии на участке грунтовых, вод необходимо обращать внимание на дату бурения.

Какой тип фундамента выбрать при близком залегании грунтовых вод

Высокий уровень грунтовых вод в Подмосковье – это, к сожалению, реальность нашей местности. Даже если на участке сухая глина, то все равно происходит сезонное насыщение грунта влагой. Поэтому, следует подбирать такой тип фундамента, на который не воздействует сила морозного пучения. Сразу можно исключить все мелкозаглубленные фундаменты (мелкозаглубленная лента, свайно-ленточный без расширения сваи внизу, фундаментная плита и прочее). В условиях близости грунтовых вод имеет смысл не делать так же и цокольный этаж, если конечно нет какой-то сверхзадачи, решение которой возможно только в цокольном этаже. Поэтому, по большому счету, остается только три типа фундамента, на которые влияние грунтовых вод минимально.

  1. Во первых это лента глубокого залегания залитая на фундаментную подушку находящуюся ниже глубины промерзания с обратной засыпкой песком. У такого фундамента кругом одни преимущества кроме цены. Такие фундаменты используют даже для многоэтажного строительства.
  2. Можно так же отливать ленту глубокого залегания прямо в грунт, технология упрощается, расход материалов уменьшается и соответственно цена становиться более доступной. Однако, недостатки тоже прибавляются, при выкапывании траншеи невозможно сделать абсолютно ровной стенку траншеи, которая в тоже самое время является опалубкой. На стенке есть неровности и когда насыщенный влагой грунт замерзает, он пытается вытолкнуть фундамент силами бокового морозного пучения цепляясь за эти неровности. При этой технологии гидроизоляцией фундамента так же пренебрегают и, соответственно, влажный грунт негативно влияет на фундамент.
  3. Еще один тип фундамента – это свайно-ленточный фундамент со сваями, имеющими расширение внизу, и незаглубленной лентой. Технология позволяет сделать гидроизоляцию сваи. Расширение увеличивает площадь опоры и удерживает дом на месте, так как находится ниже глубины промерзания. Замерзший грунт просто соскальзывает со сваи и, поднимаясь, не достает до ленты, а соответственно и не выталкивает фундамент из земли. Еще одним достоинством данного типа фундамента является более низкая цена, за счет уменьшения расхода железобетона. Он примерно в два раза дешевле ленты отлитой в грунт и в три раза дешевле, чем лента глубокого залегания с подушкой в основании.

ООО «ТВОЙСТРОЙ» на любой из этих типов фундаментов дает пожизненную гарантию

Как отвести грунтовые воды от фундамента

Если все же необходимо построить дом с цокольным этажом на участке с близким залеганием грунтовых вод, то кроме многоуровневой гидроизоляции, необходимо так же решить вопрос с отведением грунтовых вод от фундамента. Как я уже писал выше, никакая гидроизоляция не выдержит напряжение воды, которое создается если не отвести ее от фундамента. Для отведения воды делают дренажную систему. Хотя наличие дренажной системы и не является стопроцентным решением вопроса, но что-либо лучшее, пока никто не придумал. Недостатком дренажной системы является то, что она со временем заиливается и ее невозможно полноценно прочистить. Средний срок службы дренажа 10 – 15 лет, хотя все зависит от того как он сделан и на сколько быстро грунт заиливает отверстия в дренажных трубах. Чем больше диаметр дренажных труб, тем больше их площадь и соответственно тем дольше грунтовые воды будут отводиться через этот дренаж. Иногда даже делают дренажную систему в две трубы. Обязательно надо делать колодцы на каждом повороте дренажных труб – это даст возможность прочистить систему. Поверхностный водоотвод уменьшит нагрузку на дренажную систему и, соответственно, увеличит эффективность дренажа. Так же для эффективного отведения грунтовых вод необходимо наличие места, куда эту воду можно отвести. Если есть овраг или участок на склоне где нет соседей, то вопрос решается сам собой. Но, к сожалению, обстоятельства не всегда таковы. Зачастую, для отвода воды приходиться использовать насос.

Читайте также:  Как правильно класть плиты перекрытия на фундамент

В заключение, хочется порекомендовать владельцам участков с высоким уровнем грунтовых вод – не делать цокольный этаж, и тогда необходимость отведения грунтовых вод отпадает. Также рекомендуем для изготовления фундамента привлекать надежную организацию, зарекомендовавшую себя на рынке и имеющую многолетний опыт работы. «ТВОЙСТРОЙ» –надежный вариант такой компании.

Почитайте отзывы наших клиентов и звоните,
если желаете заказать фундамент: +7 (909) 155-88-38

Источник: www.tvoystroy.ru

Фундаменты при высоком уровне грунтовых вод

Влажный грунт, или высокий уровень воды в нем – серьезная проблема, с которой сталкивается и заказчик, и строители, и проектировщик. В таком случае важно правильно и грамотно провести все работы, подобрать типы конструкций и материалы. Какой фундамент при высоком уровне грунтовых вод выгоднее и удобнее строить? Как сделать чтобы подвал в таком здании был сухой? Возможно ли само строительство подвала или цокольного этажа? Рассмотрим все эти вопросы подробнее с учетом технологии строительства и требований нормативных документов.

Влияние грунтовых вод на здание

Фундамент при высоких грунтовых водах проектируют с учетом негативного воздействия влаги на конструкцию и риска проседания и пучения при промерзании и оттаивании. Основные проблема, с которой сталкиваются застройщики – просачивание воды к конструкциям, коррозия металлических элементов, подтопление подвалов, разрушение фундаментов в результате морозного пучения.

Влага в грунте разрушает бетоны, заполняет поры в нем и расширяется при замерзании. При воздействии на открытые участки арматуры приводит к их коррозии. Во время сезонного замерзания грунта он увеличивается в размерах. Чем больше насыщенность влагой, тем больших разрушений может принести такое движение.

Дренаж и понижение уровня воды

Для понижения уровня грунтовых вод (УГВ) применяют системы дренажа. Они устраиваются как во время строительства, так и уже при эксплуатируемом здании. Их задача собрать влагу из грунтовой массы и системой трубопроводов отвести ее от фундамента. Также, как вариант, используют искусственные пруды.

Пруды целесообразно применять при осушении больших территорий для коттеджных поселков или других поселений. Вырытый в центре застраиваемой зоны, или не ее краях, пруд собирает влагу из грунта и аккумулирует ее в себе. Для индивидуальной застройки используют бассейн недалеко от фундамента. Собираемая вода отводится их него через отверстия в стенках и дне емкости.

Для частных домов актуальнее применение дренажных сетей. Для них применяют трубки с перфорированной стенкой:

  • керамические дырчатые коллекторы;
  • асбестоцементные трубы, в которых устроены пропилы с шагом около 15 см размерами 5х4 мм;
  • пластиковые трубопроводы.

Дренажные располагают ниже конструкции фундамента под уклоном от фундамента и засыпают землей. В поперечном сечении трубок образуется сухая зона, в которую всасывается вода и стекает за пределы осушаемой зоны.

Выбор типа фундамента при высоких грунтовых водах

Если вам попался участок с высокой грунтовой водой, необходимо серьезно отнестись к выбору фундамента. Даже если проведены мероприятия по осушению и дренажу. Возможные конструкции и их нюансы рассмотрим в таблице.

Тип Плюсы Минусы Возможность устройства подвала
Ленточный Использование для зданий любой планировки и размеров Трудности при земляных работах, гидроизоляция, откачка воды Да
Свайный Низкая стоимость, простота монтажа, не нужна гидроизоляция Сложность расчета при больших зданиях Нет
Плитный Сопротивление нагрузкам, надежность Дороговизна Нет (если плиту не заглублять на высоту подвала)

Рассмотрим все конструкции подробнее.

Ленточные фундаменты

Применение ленточных конструкциях в условиях высокой влажности требует гидроизоляции и применения других мероприятий. Необходимо перекрыть возможность просачивания влаги в подвал, защитить арматуру и бетон в фундаменте от агрессивного воздействия. Для этого работы проводят таким образом:

  1. Перед строительством необходимо рассмотреть возможность устройства дренажной системы. Это существенно упростит работы. Для этого после рытья траншеи на ее дно с наружной стороны укладывают дренажный трубопровод и засыпают слоем песка.
  2. Если при рытье траншея заполняется водой и это мешает проведению работ, используют помпы для откачки.
  3. Независимо от того, применяется ли дренаж или нет, применяют песчаную подушку.
  4. Дно траншеи или котлована застилается слоем гидроизоляционного материала. Для этого лучше применять рубероид. Пергамин не обладает достаточной жесткостью для такого применения.
  5. После укладки выстраивают опалубку для монолитного бетона или устанавливают фундаментные блоки. Заливка бетона проводится до заполнения траншеи водой или после ее откачивания.
  6. Для вертикальной гидроизоляции применяют как рулонные, так и мастичные материалы. Смешивать несколько разных материалов нежелательно. Внешняя сторона ленты полностью обмазывается мастикой или обклеивается рубероидом.

Траншея засыпается грунтом и утрамбовывается. Ленточный фундамент позволяет устроить в здании подвал, но он также требует гидроизоляции. Дно котлована выстилается рубероидом и засыпается песком. Так как гидроизоляция не дает полной гарантии, важно перед строительством оценить необходимость подвала в таких сложных гидрогеологических условиях.

Стена защищается слоем гидроизоляции по верху фундамента.

Свайные фундаменты

Свайные фундаменты – оптимальные конструкции при повышенной влажности грунта или высоком уровне воды. Их применение снижает капитальные затраты на возведение. Чаще всего применяют винтовые сваи, так как для них нет необходимости проведения земляных работ и высверливания скважин, которые быстро заполняются водой.

Винтовые сваи представляют собой металлические конструкции с буром на конце стержня. Они монтируются как механизированными средствами, так и вручную. Почему именно сваи считают подходящим фундаментом при высоком уровне грунтовых вод? Причины такие:

  1. Хоть сваи и изготовлены из металла, но они не подвергаются коррозии из-за двух факторов – антикоррозионной обработки и низкому уровню кислорода на глубине.
  2. При строительстве не проводятся земляные работы. То есть не возникает открытых котлованов и траншей, в которые может просачиваться и накапливаться вода. Пропадает необходимость проводить гидроизоляцию конструкций, что удешевляет работы.
  3. Бур на конце сваи выполняет роль анкера, который не дает выталкивать здание из основания при морозном пучении.
  4. При строительстве частных домов на сваях, если они не создают большую нагрузку на основание, нет необходимости привлекать механизированные средства, завозить бетон, устраивать опалубку. Работа занимает немного времени не требует особых затрат.

Существует и минус – необходимость отказа от подвала. Его устройство сложно, даже с учетом того, сто будет проведена гидроизоляция. Это же относится и к цокольному этажу.

Плитные фундаменты

Плитные фундаменты – дорогие конструкции, которые требуют больших затрат материалов и сил. Если их выполнять в виде заглубленной конструкции, низ которой располагают ниже глубины промерзания, то стоимость возведения и гидроизоляции в несколько раз превышает ленточный фундамент. При УГВ выше глубины промерзания использование такой конструкции невыгодно. Но применение незаглубленной плиты, низ которой располагают до грунтовых вод, целесообразно рассмотреть при проектировании.

Это железобетонная плита толщиной 40–60 см, которую располагают непосредственно на поверхности грунта или близко от нее. При работе рекомендуется заменить слой грунта на песчаную подсыпку. Так как песок не подвергается морозному пучению, это снизит нагрузку на конструкцию.

Такая мелкозаглубленная плита обладает еще одним преимуществом при влажных и водонасыщенных грунтах – она «плавает». То есть двигается за грунтом при пучении и оседании, но сохранять прочность и целостность.

Источник: stroikadialog.ru

Что делать с фундаментом, если грунтовые воды близко?

При строительстве фундамента для загородного дома стоит учитывать множество климатических и геологических условий: близость грунтовых вод к уровню поверхности земли, склонность грунта к деформации и морозному пучению.

Читайте также:  Нужны ли продухи в фундаменте без подвала

Если грунтовые воды залегают недалеко от поверхности земли и находятся выше уровня промерзания, существует немалый риск затопления подвала, проседания и разрушения всей постройки. Чтобы этого не произошло, необходимо провести на участке дренажные работы и правильно выбрать конструкцию фундамента для вашего дома.

Грунтовые воды залегают недалеко от поверхности земли

Грунтовые воды накапливаются в верхних слоях почвы в результате насыщения осадками либо по причине близкого расположения водоемов. Не следует путать сезонное скопление воды в верхних слоях почвы с постоянными водоносными слоями, расположенными на значительной глубине и снабжающими водой колодцы, ключи и скважины.

схема грунтовых вод

Чтобы определить, на какой глубине пролегают грунтовые воды на территории участка, вы можете выкопать яму глубиной не менее трех метров и защитить ее от осадков. После того как уровень воды в яме установится, определите расстояние между ним и поверхностью земли. Если оно составляет более одного метра, вы можете не беспокоиться о том, что грунтовые воды будут размывать фундамент и подвал. Если же вода близка к поверхности, вам придется учесть это при выборе конструкции фундамента и провести на участке дренажные работы.

Какие проблемы могут возникнуть при строительстве на участках с высоким залеганием грунтовых вод:

  • затопление подвала дома;
  • разрыхление и разрушение бетона под воздействием солей, растворенных в грунтовых водах;
  • появление в подвалах и цоколях грибка и плесени из-за постоянной сырости;
  • деформация и разрушение стенок фундамента силами морозного пучения, появление трещин в стенах дома;
  • трудности с озеленением участка, невозможность высадить плодовые деревья;
  • необходимость проведения грамотных дренажных работ на участке.

Дренажные работы на участках с высоким залеганием грунтовых вод

Цель проведения дренажных работ – понижение грунтовых вод. Самый простой, но при этом весьма затратный вариант – это повышение уровня вашего участка минимум на полметра. Для этого вам придется подсыпать участок сухим песком или грунтом, а затем разровнять бульдозером.

Более бюджетный вариант – создание сети мелиоративных канав по периметру участка. Благодаря тому, что из канавы извлекается грунт, в освободившемся объеме собирается грунтовая вода. Канавы могут выполняться в виде открытых траншей, их дно желательно укрепить глиной и щебнем либо выложить специальными желобами. Также возможно создание канав закрытого типа, которые представляют собой асбоцементные трубы. В их нижней части высверливаются пазы или отверстия, через которые в трубу поступает вода.

схема дренажной системы

При проектировании канав важно учитывать особенности рельефа участка. Если ваш дом будет находиться на склоне, канавы необходимо ориентировать поперек склона, чтобы они не размывались мощными потоками воды во время паводков и ливней. Если ваш участок стоит на равнине, необходимо обеспечить небольшой уклон канавы (не более 5 сантиметров уклона на 10 метров длины).

За пределами участка вода должна стекать в придорожный кювет, а при его отсутствии – в дренажную трубу. В идеале, проектирование дренажной системы дачных и коттеджных поселков должно осуществляться централизованно, но если этого не произошло, рекомендуем вам обратиться к специалистам.

Выбор конструкции фундамента

Монолитный

Монолитный железобетонный фундамент — это достаточно надежный вариант для участков с близким расположением уровня вод по отношению к поверхности, так как обеспечивает равномерное распределение нагрузки по всей своей площади.

Монолитный фундамент

Данная конструкция хорошо противостоит давлению слоев почвы, расширяющихся в процессе морозного пучения.

Для возведения такого фундамента нужно вырыть котлован, заполнить его слоем утрамбованного песка, выполнить монтаж арматурной сетки и опалубки, а затем залить бетон. Поверхность бетона необходимо укрыть полиэтиленовой пленкой для защиты от высыхания и растрескивания, а боковые стенки фундамента покрыть гидроизоляцией на основе битума или рулонных материалов.

Классический вариант монолитного плитного фундамента с битумной гидроизоляцией подходит для местности с непродолжительным сезонным подъемом уровня вод, а также позволяет построить подвал. Если строительство дома ведется в болотистой местности или близко к водоему, рекомендуем вам остановиться на варианте монолитного фундамента на так называемой плавающей подушке.

Фундамент на плавающей подушке

Рассмотрим основные стадии строительства такого фундамента.

  1. Котлован для фундамента должен иметь меньшую глубину, чем уровень, на котором пролегают грунтовые воды. Данное условие необходимо соблюдать для того, чтобы нижняя часть монолитной плиты не находилась в воде.
  2. На дно котлована укладывается геотекстиль или полиэтилен. Непроницаемый материал не позволит песку и гравию, который будет засыпан на следующих этапах строительства, смешаться с нижележащим грунтом.
  3. Устанавливается опалубка, а затем насыпается слой песка не менее 20 см толщиной. Подушка поливается водой с целью уплотнения песка, также желательно использовать специальные устройства (виброплиты).
  4. На подушку насыпается слой щебня или гравия такой же или большей толщины, который не позволит грунтовой воде подняться до нижней части фундамента.
  5. После уплотнения подушек из песка и щебня необходимо покрыть их поверхность и стенки опалубки гидроизолирующим материалом. Это необходимо для того, чтобы вода из цемента (так называемое цементное молоко) не уходила в грунт.
  6. Внутри опалубки монтируется каркас из арматуры и выливается бетон. Важно следить затем, чтобы в толще бетона не образовывались воздушные полости, для этого достаточно прокалывать бетон черенком лопаты. Поверхность бетона нужно выравнивать лопатой или строительным вибратором. Также крайне важно выполнить заливку бетона в один прием, а не послойно, что может снизить прочность конструкции. Для этого желательно заказать машину с бетоном, а не готовить его самостоятельно в бетономешалке.

Фундамент на плавающей подушке

Данная конструкция очень надежна и позволяет построить подвал или цокольный этаж. Иногда приходится вести строительство в условиях, когда в свежевыкопанном неглубоком котловане уже стоит вода. В таком случае вам придется постоянно откачивать ее насосами либо провести на участке грамотные дренажные работы, направленные на понижение уровня вод.

Столбчатый

Такой фундамент хорошо противостоит деформации почвы при замерзании грунтовых вод. В грунте просверливаются ямы, заполняются слоем песка и армируются металлической сеткой и прутьями.

Столбчатый фундамент

Стенки ям покрываются рубероидом или полиэтиленом, далее заливается бетон, его поверхность также укрывается полиэтиленом от высыхания. На застывшее основание укладываются бетонные блоки или куски асбоцементных труб, заполненные утрамбованным пескобетоном. Недостатком данной конструкции является невозможность строительства подвала, а также ограниченная несущая способность.

Свайный

Уже много веков сваи применяются для строительства домов в заболоченной или затапливаемой местности. Хорошим примером тому являются Санкт-Петербург, Амстердам и Венеция. Сваи вкручиваются или вбиваются в почву с помощью специального оборудования. Наилучшим вариантом являются винтовые стальные сваи с цинковым антикоррозионным покрытием, которые утрамбовывают землю в процессе монтажа, что значительно повышает устойчивость опоры.

Свайный фундамент

К сожалению, свайный фундамент не позволяет построить подвальный или цокольный этаж дома. Кроме того, сваи невозможно вбить или вкрутить в скальный грунт, но в таком случае перед вами вряд ли будет стоять проблема защиты от грунтовых вод.

Для строительства дома с подвалом на участке с залегающими близко к поверхности грунтовыми водами рекомендуем выбрать монолитный фундамент на плавающей подушке. Данный вариант стоит немало, но очень надежен и обеспечивает максимальную защиту подвала от воды. Если же вашему дому не требуется ни подвал, ни цокольный этаж, вы можете выбрать более экономичную свайную конструкцию, которая подходит даже для заболоченной или подтапливаемой местности.

Подготовил
Моисеев Виктор Викторович

Источник: rfund.ru