Трещина в фундаменте что делать

Треснул фундамент, что делать, как восстановить?

Возникшие трещины на фундаменте сигнализируют о том, что пришло время укреплять и/или ремонтировать основание сооружения. Причем начать восстановительную деятельность рекомендуется как возможно скорее, чтобы не допустить перекоса строения, распространения трещины на стену и дальнейшего разрушения основы здания.

Трещины фундамента, как правило, возникают по причине недоработки архитекторов, прорабов, осуществивших перегрузку его верхней обвязки. Также данные повреждения возможны вследствие нарушения технологии возведения основания сооружения. Или же по причине игнорирования армирования кладки, что, в свою очередь, влечет за собой неравномерное разделение нагрузки на грунт и как итог – проседание почвы.

К основным разновидностям трещин относятся:

  • горизонтальные – зачастую их можно назвать безопасными, как правило, они не оказывают влияния на монолитность основания дома;
  • усадочные – появляются в эксплуатационный период постройки по причине несоблюдения правил возведения фундамента;
  • волосяные – малые трещины до 3мм, легко исправимы, говорят об изменениях внешнего слоя;
  • вертикальные – показатель необходимости ремонта основания строения.

Инновационная технология композитно-геополимерного инъецирования (КГИ) поможет быстро и качественно провести ремонт здания, когда треснул фундамент. Традиционное устранение трещин достаточно долгое и затратное. Технология КГИ дает возможность проводить работы без применения тяжелой техники и нарушения целостности и благоустройства территории прилегающей к сооружению.

Главные этапы технологии КГИ

Для устранения трещин в основании здания под низ фундамента либо напрямую под напольные плиты происходит инъецирование гео-полимеров. Последние попадают в пустоты и расширяются в них, заполняя собой все пространство как в грунте под основой постройки, так и непосредственно в самом фундаменте (частично). За короткий промежуток времени полимеры набирают прочность. Осуществлять инъекции возможно даже в грунт с повышенной влажностью.

Смотрите небольшое видео с наглядными примерами работы технологии:

Технология процесса:

  1. В зависимости от характеристик грунта, на котором находится фундамент, просверливаются отверстия диаметром до 25мм. В них впоследствии будет залит полимер. Это делается для стабилизации почвы в тех областях, где требуется ремонт основания.
  2. Транспортируется мобильное оборудование. Его перевозят при помощи грузового авто или прицепа. Размер шланга установки располагает достаточной длиной для проведения ремонта даже в самых труднодоступных участках фундамента.
  3. Следующим этапом является поступление геополимера через просверленные отверстия. Он проникает в пустоты, расширяется, полностью заполняя их собой, и при этом набирает прочность. Если фундамент просел, то он выровняется до нужного уровня.
  4. Конечным этапом является заполнение просверленных отверстий цементным раствором. Сразу после чего возможна эксплуатация строения. Области применения — читать тут.

Преимущества применения технологии КГИ

Композитно-геополимерное инъектирование возможно применять в зданиях, где проживают люди, без временного выселения. Также КГИ можно использовать для ремонта трещин фундамента промышленных зданий без прерывания производственных процессов. Это достаточно выгодно ввиду отсутствия простоя работы предприятия, что невозможно в традиционных методах устранения трещин основания. Несомненным плюсом является отсутствие земляных и бетонных работ, а также нарушения территории вокруг ремонтируемого объекта.

Инъектирование полимерами, изготовленными концерном BASF, надежно, эффективно и долговечно. Сроки проведения ремонтных работ исчисляются часами/днями вместо недель/месяцев. Причем объект готов к эксплуатации сразу по завершении последнего этапа ремонта.

Мы выполним работы по устранению трещин фундамента качественно за короткие сроки по разумной стоимости. Наша компания осуществляет деятельность не только по всей территории РФ, но и за рубежом.

Вам необходима помощь? Свяжитесь с нами!

ООО «ПромСтройИзоляция» в лице генерального директора Сафина Равиля Габдрахмановича приглашает к сотрудничеству:
email: rrs02@mail.ru
телефон: +7(917)-394-16-25

Адрес центрального офиса: 423803, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, Сармановский тракт, 62-19
Специалисты ООО «ПромСтройИзоляция» работают на объектах по всей территории России и СНГ.

Источник: xn—-8sbfckaabcxdbcyirsdffafhj4aj6czo.xn--p1ai

Что предпринять, если фундамент дал трещину?

Конструкции дома «трещат», когда нагрузка на них превышает предусмотренную проектом. Что делать, как выполнить ремонт трещин и устранить виновников их образования в фундаментах?

1. Деформации земляного основания.

Земля не столь статична, как полагают. В ее толще постоянно происходят процессы, которые могут резко уменьшить несущую способность грунта, вызвать его подвижки. Обычно не обходится без грунтовой влаги, она есть практически всегда. Влияние от нее, например, морозное пучение, обязательно должно учитываться. Но порой это сделано неточно либо появились новые факторы: к примеру, резкое повышение уровня воды. Причины: подтопление, разливы рек, выпадение аномального количества осадков, авария магистрали. Следствием будут оползни, падение несущих качеств замоченного грунта, вымывание его из-под подошвы фундамента дома, рост величины морозного расширения. Проблемы доставляет деятельность человека — шахтные выработки, рытье траншей близко к зданию.

2. Деформации при разрушении или усадки материалов самой конструкции.

Виновники: избыточные напряжения, старение, воздействие природных и искусственных факторов. Изменение химического состава той же воды, вызванное утечкой промышленных отходов, иногда буквально съедает бетонный фундамент, оставив от него лишь арматурный «скелет».

Распространенная причина — ошибки строителей. Нередко это случается в частном доме, когда застройщик использует понравившийся ему проект без учета местных реалий. Волосяные трещинки появляются как следствие усадки цементных составов. Такие щели можно видеть при высыхании после заливки на поверхности монолитных конструкций. Иногда это допустимо, заделать такие огрехи не требуется, но порой свидетельствует об отсутствии надлежащего ухода, ошибках, браке в материалах.

Читайте также:  Какой фундамент выбрать для каркасного дома

3. Увеличение нагрузки или изменение ее характера.

Известны случаи, когда здание начинало трещать даже после облицовки или утепления, устройства выравнивающих стяжек, замены деревянных перекрытий монолитом. Чтобы фундамент дал трещину, порой достаточно установки оборудования, создающего вибрацию.

Все выше перечисленные факторы возникают как порознь, так и совместно. Повышение уровня грунтовых вод зимой вызовет пучение грунта, а летом — оползень. Сама вода, оказавшись агрессивной к бетону, разрушит плиту и снизит несущую способность.

Что делать немедленно?

Если пошла трещина на стене дома, необходимо постараться сразу определить причины и принять меры по их устранению или купированию. Даже неспециалист по характеру раскрытия щелей способен понять, какая именно часть здания сдвигается, проседает или выпучивается, выдавливается грунтом.

Поможет следующий прием:

  • Фотографируем дом, распечатываем картинку.
  • Рисуем стрелки, указывающие, как именно края отодвигаются друг от друга.
  • Смотрим, как они направлены по отношению к линии горизонта. Край стрелки, который ниже, укажет место осадки. Если же они практически параллельны, на лицо боковая подвижка, обычная для оползней.

Процесс раскрытия щелей надо отслеживать сразу после обнаружения. Для этого на местах появления трещинок установим контрольные марки. Проще всего заделать их цементным раствором, для скорости схватывания добавим немного гипса. В помещениях разрешено использовать один гипс.

Место установки тщательно зачищаем, промываем губкой от грязи. Шпателем наносим порцию раствора слоем толщиной 3-6 мм длиной 8-12 см. Расщелина должна оказаться приблизительно посредине. Раствор замазывают так, чтобы он попал в полость. Заглаживаем поверхность, выдавливаем дату установки и номер маяка. Наблюдение ведем ежедневно, по возможности в одно время. При появлении на маркере волосяной щели замеряем ширину, записываем данные в тетрадь. Если виновник — морозное пучение, раскрытие спустя некоторое время прекратится, а с потеплением дыра иногда полностью закрывается.

Устранение причин трещинообразования

Существует правило — прежде чем приступать к заделке, нужно ликвидировать причины. Для снижения уровня воды может потребоваться дренаж, мероприятия по водоотводу. Оползень укрепляют свайными полями, посадкой многолетних растений с мощной корневой системой.

Если трещины вызваны изменением нагрузки, самый простой выход — возвратить систему в исходное состояние. Если это невозможно, разрабатываем и осуществляем мероприятия по усилению или модернизации: для оборудования, провоцирующего вибрацию, выполняют отдельный фундамент, снабженный устройствами ее гашения. Стены усиливают, наложив металлический бандаж, ставят дополнительные внешние опоры (контрфорсы), увеличивают площадь подошвы.

В большинстве случаев, если фундамент строения треснул, требуется его усиление. Но для этого конструкцию нужно откопать, это связано с большим объемом земляных работ, поэтому начинаем с сооружения шурфов. Это узкие траншеи, которые вырывают вплотную до самого основания. Затем, если это необходимо, переходим к рытью большого рабочего котлована и ремонту.

Устранение боковых трещин выполняем устройством бетонной «рубашки»:

  • поверхность зачищаем и промываем от грунта и отслаивающихся частиц;
  • ставим анкера, крепим к ним арматурную сетку на расстоянии 3-5 см от стены;
  • монтируем опалубку на высоту 40-50 см так, чтобы слой бетона составлял не менее 10 см;
  • укладываем раствор, тщательно уплотняя;
  • после того, как смесь наберет прочность (обычно на третий день) перемещаем опалубку выше, снова заливаем, и так до обреза.

Увеличение уровня заглубления для безопасности делают отдельными участками длиной до метра. Делаем под фундаментом полости в грунте, заливаем их расширяющимся бетоном марки не ниже 250.

Увеличение площади опирания требует расширения подошвы. Как в предыдущем случае, сделаем «пунктирный» подкоп. Высота должна быть не меньше выступа новой подушки за плоскость старой. Укладываем рабочую арматуру перпендикулярно стене, с шагом 150 мм ставим опалубку, заливаем бетон.

После того, как причины деформаций выявлены и устранены, фундаменты усилены, переходим к ремонту трещин. Заделывают их цементной и (или) гипсовой смесью и закрывают финишной отделкой.

Все работы связаны с немалой опасностью:

  • Работая в траншеях, позаботьтесь об устойчивости их земляных стен, при необходимости усильте подпорками и досками.
  • Не работайте один. Обязательный минимум — два человека, из которых кто-то всегда должен находиться снаружи.

Источник: cemgid.ru

Как заделать трещину в фундаменте?

Трещина в фундаменте относится к категории основных проблем, связанных с целостностью основания. Их появление обязано (в 90% всех случаев) действию сил морозного пучения, но имеют место и иного рода причины. Если треснул фундамент, то первым делом нужно выяснить причину произошедшего, а уже потом найти и применить оптимальный способ его заделки.

Схема бетонного фундамента.

Правила исследования трещины

Фундамент дал трещину. Что предпринять в таком случае? Даже если трещина неглубокая, специалисты советуют и не думать о моментальной заделке. Для начала нужно понаблюдать за изменениями ее размеров и выявить первопричину ее формирования, а на это необходимо потратить время. Если поторопиться, в скором времени можно будет обнаружить трещины и на стенах или даже существенную деформацию строения с заклиниванием оконных проемов и дверей. Чтобы выявить причину данного явления, требуется выполнить несколько действий.

Читайте также:  Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

Первым делом все выявленные дефекты основательно подготавливают, чистят от загрязнений, обескрыливают, промывают чистой водой. После чего уже на их местах устанавливают маяки — небольшие полоски (в зависимости от размеров повреждения, в среднем равны 12-20 см) с толстыми краями, на которых прописывают дату их монтажа. Маяки обычно делают из цемента или же гипса. Крепят их поперек растрескивания наподобие мостика.

Причины и способы ликвидации трещин в фундаменте.

После чего наблюдают какое-то время. Если размеры повреждений не увеличиваются, значит расположены они лишь в наземном слое фундамента. Такая ситуация неопасна и не требует безотлагательных действий.

Разрыв маяка свидетельствует о том, что растрескивание регулярно увеличивается и уже проникло в самую толщу бетона, что неприятностей влечет за собой больше, поэтому принимать меры нужно в срочном порядке.

Рассчитать время расширения дефекта возможно по скорости разрывания маяков. Важно отметить, через какой промежуток времени после монтажа произошел их разрыв, сколько порвалось маячков и в каком месте. Эти факторы помогут более точно определить причину трескания фундамента.

Обычно проблема чаще возникает в зимне-весенний период. Даже незначительные недочеты при закладке фундамента вызывают неравномерное поднятие основы дома под влиянием упомянутых сил морозного пучения.

Во время весеннего таяния, в связи с разной скоростью размягчения грунта осадка его происходит неравномерно. Хорошее качество основы способно вынести такие нагрузки, но лишь на протяжении какого-то времени. Если нарушена технология заливки, то трещины в фундаменте появятся уже через один год.

Причины образования разрывов

Выделяют 3 главные причины появления растрескиваний в основании постройки:

Ремонт трещины в фундаменте.

  1. Конструкционные, которые были допущены еще на этапе планирования дома: неверно рассчитаны нагрузки на основание, несущей способности почв, уклонение от исследования характеристик грунта и прочие.
  2. Технологические — недочеты при монтаже опалубки, армировании, несоответствующий выбор марки бетона, заморозка основания зимой, закладка фундамента выше отметки залегания грунтовых вод и прочие.
  3. Эксплуатационные — любые нарушения в эксплуатационный период дома: повышение нагрузки на основание, безграмотно смонтированная система дренажа на участке, высокая влажность в подвале и прочие.

Ремонт разных видов фундамента

Ремонт и усиление проводят на основании:

  • бетонном, кирпичном, бутовом;
  • ленточном, мелкого заложения;
  • свайном.

Укрепление первой группы оснований проводят методом инъекций. Он предусматривает бурение в теле основы углублений (шурфов с d=30 мм), наполнение их цементом или смолами. Ширина их равна 0,5хна ширину основания. Заполняют шурфы под высоким давлением специальными установками.

Ремонт на ленточном основании проводят путем его заглубления в почву и уширения. Применяют технологию подводки под ленту элементов из ж/б (блоки, плиты, столбы), способствующих увеличению площади опор.

Во избежание разрушения фундамента при откопке применяют стягивание основы двутаврами, что позволяет извлечь грунт и завести необходимые элементы.

Укрепление свайной основы сводится к переустройству ее в ленточный тип, для чего монтируют бетонные перемычки. Их количество и другие необходимые параметры определяют, ориентируясь на конкретные условия в каждом взятом отдельно случае.

Помните, прежде чем браться за ремонт фундамента, следует провести диагностику появления деформаций.

Источник: tolkobeton.ru

Треснул фундамент и стена — что делать

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Основные причины появления вертикальных трещин на стене

Главная причина растрескивания стен – неравномерная усадка фундамента или его движение.

Эти явления могут возникнуть в следствии:

  • недостаточной глубины заложения конструкции (в этом случае на фундамент будут воздействовать силы пучения грунта). Если фундамент треснул после зимы – можете не сомневаться – вы неправильно рассчитали глубину его заложения;
  • неоднородный состав грунтов под зданием;
  • возникновение нагрузки на почву, превышающей максимально допустимую (такое явление может возникнуть при недостаточной ширине фундаментной ленты: особенно ярко это проявляется в углах дома);
  • большой уклон участка застройки;
  • подъем или снижение уровня подземных вод;
  • разрушение отмостки;
  • исчерпание эксплуатационного ресурса фундамента;
  • использование при строительстве материалов низкого качества.

Нередко фундамент разрушается из-за банального нарушения технологии строительства.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

  • расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
  • вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
  • наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
  • несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.
Читайте также:  Лопнул фундамент дома что делать

Методы устранения проблемы

Итак, вы провели диагностику трещины, и выяснили, что имеют место вертикальные подвижки грунта со слабой несущей способностью (торфяника, пылеватого песка, либо насыпи). В результате фундамент дома лопнул: что делать в этом случае?

Технология укрепления основания следующая:

  • при помощи домкратов просевшие части фундамента поднимаются до проектного уровня;
  • бурятся шурфы диаметром 20-40 мм (этого достаточно для погружения в них инъекторов);
  • пустоты заполняются цементным молочком, жидким стеклом, горячим битумом или синтетическими смолами.

Вышеперечисленные инъекционные составы способны снизить водопроницаемость грунта (буроинъекционные сваи — технология устройства). В результате данной операции повышается его расчетное сопротивление и снижается нестабильность.

Недостатком данного способа укрепления треснувшего фундамента является потребность в профессиональном оборудовании. Частному застройщику придется обратиться к профессионалам, услуги которых стоят дорого.

Инъекционный способ будет абсолютно бесполезным, если фундамент просел в одном месте. В таком случае следует применять другие способы восстановления монолита.

Усиление фундамента каменного дома

Что делать, если треснул фундамент кирпичного или шлакоблочного дома? Ремонт основания каменной постройки требует большой осторожности (о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками). Основная задача ремонтника – остановить процесс дальнейшей осадки ослабленного грунта.

Поэтому запрещается производить подкоп под подошвой фундамента.

Единственный выход в этом случае – возвести с его наружной стороны (а лучше – с двух сторон) укрепляющего и ограждающего пояса-накладки:

  • вдоль ленты отрывается траншея шириной 40-50 см под углом 35 градусов (подошву фундамента не оголяют);
  • поверхность цоколя и фундамента тщательно очищаются от грязи;
  • разрушенные фрагменты основания удаляются;
  • подготовленная поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
  • в конструкции сверлятся отверстия с шагом 60-120 см (по горизонтали) в три – четыре ряда по высоте;
  • в отверстия забиваются анкера и обвариваются арматурой диаметром 10-14 мм;
  • глубокие трещины и места выкрошившихся фрагментов заливаются бетоном с применением местной опалубки.

После этого крепится арматурная сетка, монтируется опалубка, и производится заливка бетонной массы (о том, как правильно залить фундамент под дом). Расстояние от опалубочных щитов до основания – 5-15 см.

Обратная засыпка производится после застывания пояса и его гидроизоляции.

Что делать, если фундамент треснул не насквозь? Такие трещины обычно бывают вызваны выветриванием. В этом случае достаточно их таркетировать или оштукатурить, а затем покрыть гидроизоляцией либо пропитать пенетрирующим составом.

К сведению застройщика: таркетирование – это обрызгивание трещины цементным молочком, содержащим минимальное количество кварцевого песка. Процесс производится под давлением 0,4-0,6 МПа.

Ремонт фундамента деревянного дома

Трещину в фундаменте деревянного дома устранить проще чем каменного: сруб на время ремонта можно поднять и установить на временные опоры (о том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента). Но и здесь домовладельца могут поджидать неприятные неожиданности. Например, в стареньком доме нижние венцы сруба могут к этому времени основательно прогнить.

При подъеме дома они нагрузку вряд ли выдержат, поэтому придется сначала в местах установки домкратов вырезать ненадежные места.

В некоторых случаях, перед тем как дом поднять, приходится разбирать кровлю – например, если через крышу проходит печная труба.

Усиление сваями

А что делать, если ленточный фундамент лопнул, а толщина рыхлого слоя грунта под домом так велика, что повысить его расчетное сопротивление не представляется возможным (способы усиления ленточного фундамента)?

Здесь может помочь технология усиления основания сваями:

  • винтовыми: их погружают по периметру, а после подъема здания их оголовки связывают ростверком (можно металлическим). Дом опускается на новый фундамент. Такой способ подходит для деревянных строений;
  • «быками»: сваи забиваются (или вкручиваются – в зависимости от их вида) наклонно с противоположных сторон угла. На их оголовки наваривают двутавровую или швеллерную балку, которая и примет на себя нагрузку от надземной части постройки.

Длина свай должна быть такой, чтобы они прошли все слабые горизонты и уперлись в плотный грунт с высокой несущей способностью. Суть этого способа заключается в ремонте треснувшего фундамента путем его разгрузки.

Ремонт фундаментной плиты

Монолитные плиты разрушаются крайне редко. Но если вдруг такая неприятность случилась, и плитный фундамент лопнул – как отремонтировать его с наименьшими потерями? Помочь в этом случае может только замена монолита – полная или частичная. Других способов остановки разрушения плиты не существует, к сожалению.

Вам придется рыть подкопы под фундамент в местах его растрескивания, укреплять стены, удалять поврежденные части и заливать новые участки. Монтируются они на свайные или блочные опоры.

Но и эти манипуляции гарантий надежности отремонтированной плиты не дадут. Дом, скорее всего, придется перестраивать.

Заключение

У кого-то возникнет вопрос: а стоит ли ремонтировать треснувший фундамент? Конечно, дело это хлопотное, но в любом случае стоит попытаться – ведь стоит ремонт основания намного дешевле полной перестройки дома.

А лучше всего – не допускать ошибок в самом начале строительства: тогда и ремонт фундамента не потребуется.

Видео об усилении фундамента при трещинах на стене.


Источник: ks5.ru